6月26日，经济学家、央行货币政策委员会委员李稻葵做客惠州东江经济论坛时表示，房地产依旧是中国未来最有前途的支柱行业，但在当前特殊背景下，野蛮的增长将会被理性的市场环境取代。同时他指出，过去15年中国经济赖以依存的“土地财政”模式即将到头，这种寅吃卯粮的行为，激化了社会矛盾，并导致一些城市的竞争力下降。
一线城市限购仍将持续
对于限购令之后，一些城市房价依然上涨的现实，李稻葵解释称，房地产市场在经历了十余年的高速发展之后，惯性太大，任何“刹车”措施都难以在短期内有立竿见影的效果。他预计，今年底或明年初，限购政策的作用才会真正显现，一线城市房价将会在那时略有下降。
李稻葵表示，限购是一副退烧药，有副作用在所难免。他认为，未来在一线城市，限购政策仍将会继续执行。但他同时提醒，限购政策的副作用在于打击了部分刚需，所以，未来一定不会“一刀切”，而是会根据实际情况细化，以让刚需族不被伤害。
“土地财政”即将到头
李稻葵直陈，“土地财政”是造成如今房地产问题频出的根本原因。他指出，过往15年中国经济赖以生存的“土地财政”模式即将走到尽头，政府通过大规模的土地出让来获得资金这一方式必须调整。“开发商从政府手中买地，然后把土地成本转嫁到房价上，导致房价一直上涨。而房价的上涨，激化了社会矛盾，大量年轻人因为房价过高，逃离一线城市，也导致一些城市的竞争力下降。”
但李稻葵并不怀疑中国房地产行业的前景，他宣称，楼市没有泡沫。他同时建议，开发商要转变开发模式，从单纯的住宅开发转为住宅和商业的综合开发，同时加大对自有物业的持有比例，走可持续发展路线，方能更好地应对未来变局。
李稻葵还建议，政府可以通过公开募集社会资金，来进行保障房建设，让保障房成为政府持有的长期物业，带来稳定的收益。
下半年将会加息
此前，央行频繁地调整存款准备金率，但学界指出，要遏制高房价更应该加息。对此，李稻葵认为，下半年央行仍将有几次加息机会，但持续增加存款准备金率的可能性更大。
李稻葵指出，在当前局势下，政策目的主要是调整老百姓的心理预期，通过频繁的调整存款准备金率来收紧流动性，最终让老百姓放心地把钱存入银行，而不是去买房。“当前中国80%的居民个人资产是房产，这一现象必须转变。”他说。
