香港大学经济学教授许成钢3月31日出席 “第二届岭南论坛”时提出，国家大部分土地必须是私有的，土地私有化是决定中国制度发展和经济发展的一个很重要的因素。
他认为，土地国有制是一系列社会重大问题的基本根源，其中包括不平等、腐败和社会不稳定等问题。 如在城镇化过程中，增值最大的资源就是土地。土地越贵，所有权带来的利益越高，土地国有制导致了中央政府，包括各级政府不受约束地跟老百姓争夺财富。
许成钢认为，土地必须私有。“实际上世界上所有的发达国家，都实施土地私有制。只有土地在私人手里，才能保证政治体制、经济体制能够正常运作。因此，必须推动土地私有制。”
他认为土地从国有到私主要从三个方面启动：一是设法把给农民的租约用法律形式加以保护，保证不被相关利益者侵犯和干预；二是扩大租约的使用范围，允许农民拿自己的土地抵押借款；三是扩大租约的使用年限。
针对中国长期内需不足的原因，他分析一方面是居民的收入不足，另一个重要原因是长期的住房供需不平衡。他认为，经济增长、城镇化进行和居民收入增加使住房需求上升，但住房供给几年以来一直是常量，无法满足需求，造成住房供给不足。而政府用行政手段压制需求来降低房价，无异于“杀鸡取卵”；用配给制和行政手段强压需求，与发展经济、促进城镇化和提高居民收入是背道而驰的。
