姚树洁：你信住建部长因高房价而白头吗？

     3月6日，住建部长遭记者追问关于房价的问题。他对记者说，‘我头发都白了，一半是为了高房价。’
 　　难道你们真的相信这句话吗？
 　　住建部怎么可能因为高房价而烦恼？要知道，房价越高，与房地产有关的官员就油水越多。许多管土地的，管房地产税收的，都是腐败的高危行业。近年来，不知道有多少人因为房地产而大发横财，也因为房地产而倒台？
 　　原杭州市副市长许迈永，拥有27套房子，147个情人，被处死了。现在，微薄透露有陕西的房姐，广东的房叔，哪个不是和房地产有关？2011年，光浙江省就抓了63位县级主管土地的官员。
 　　其实，解决房价高的问题只需要简单的三招：1，房地产空置税和保有税（第3套和3套以上）。2，大建经济适用房。3，把百分之70%以上的房子都控制在90平米以内，同时征收150平米以上房子的大房税。
 　　住建部有这个权力吗？如果没有，必须向国务院申请。姜伟新部长不懂这个道理吗？他不懂，而且烦恼，说明他的政府部门在做一些对老百姓不利的事，或者在瞎折腾。
 　　为了瞎折腾而烦恼，因为这种瞎折腾，不会降低房价，而是在推高房价。例如最新的国5条，原来的限购，都是促使房价无理上升的推手。现在加收20%的流转税，二手房的成交成本提高，必将祸及无辜的刚需买房者，对那些必须打击的屯房者不仅没有打击作用，反而是保护了他们的既得利益。
 　　地产大鳄王石说， ‘房价是工资的45倍，是一种悲剧。’那么，这些大鳄和官员都知道房价太高不好，为什么就拿不出像样的控制房价的措施呢？
 　　我认为，是部长也好，是地产大鳄也好，开大会时都讲了些人话，至于背后是不是做些对弱势百姓有利的事，那就只有老天爷才知道了。
 　　温家宝总理在《政府工作报告》中说4万亿刺激是对的，过去5年房价得到控制。可是，网上的评论却非常激烈，对政府的房地产政策清一色的骂声连连。道理很简单，10年，房价涨了10倍，工资涨了几倍？百姓的生活压力大的去了。那些搞房地产的，15年可以圈钱上千亿。一个地产暴富，就要牺牲上百万人的幸福。
 　　空前的两极分化，与高房价有关，而且是非常密切的有关。政府是该听听百姓声音的时候了，不要老是在大会上摆出同情的样子，而执行的政策却都是非常不靠普。
 　　附注：住建部长称为房价愁白头发被记者追至卫生间
 　　来源：新华网 2013年03月06日
 　　全国政协委员、住建部部长姜伟新昨日遭遇媒体围追堵截。姜伟新表示，“国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说，政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。“不可能每一个政策出台都让所有人都满意、受益……这个政策什么时候出，都会伤及一部分人的利益。”———姜伟新
 　　“我头发都白了一半为了房价”
 　　昨日下午3点，是中共界别1组小组讨论的时间。姜伟新提前10分钟，并没有惊动现场的各路媒体，坐到了会场第二排位置。和去年两会成都商报记者看到的姜伟新相比，今年的他明显瘦了，头发一片花白。
 　　此前，因为国务院出台房地产调控的“国五条”细则。身为住建部部长的姜伟新不断被媒体围追堵截，媒体上出现他“拱手求饶”的照片。成都商报记者昨日问了他一句话：“您看上去比去年瘦了。”而姜伟新苦笑着回应成都商报记者：“你看我头发都白了，一半为了房价，一半为了(你们)记者。”关于自己那张“拱手”照片，姜伟新再次做了一个拱手的姿势，一笑了之。
 　　一位新华社的记者则问：“你特苦吧？”而姜伟新带着些幽默感来了一句：“所以房价没有太涨上去？”
 　　遭遇追问卫生间里回答问题
 　　“现在很多普通的购房者都担心，‘国五条’出台后会加大购房成本，承担那20%的个人所得税，不少人现在都在赶着新政实施前过户，您怎么看呢？”
 　　面对成都商报记者提问，姜伟新沉思片刻后说：不可能每一个政策出台都让所有人满意、受益，这不是针对每一个个人的措施。其实，在美国和日本，出现的重要问题之一就是资产泡沫太多。一下破灭后，对经济发展产生了极不利的影响，中国一定要避免这个问题。
 　　成都商报记者和姜伟新的这段对话时间并不长，发生在小组讨论会的现场。
 　　随后的小组讨论会间歇，姜伟新离开会场去卫生间。但此时，众多希望姜伟新能进一步对房地产市场调控政策作出解释的记者蜂拥而至，直接堵在了卫生间门口。看到姜伟新半天没出来，一群记者们直接冲了进去，甚至还包括女记者。这个场面，让其他的委员们面面相觑。
 　　“保障房建设今年会如何推进？”“‘国五条’的实施细则是否一周内会出台？”对于记者们此刻不断抛来的问题，姜伟新只做了简单回应，就再次回到了会场。
 　　任何时候出台都会伤及部分人利益
 　　为避免再次遭遇堵截，再次回到会场的姜伟新离开了原来的座位。但不知出于什么原因，姜伟新在寻找新座位时却坐到了会场的记者席中。
 　　于是，对于姜伟新的新一轮追问又开始了。有记者写了带有问题的纸条交到姜伟新手中，也有记者将自己与同事讨论“新‘国五条’实施细则”的记录拿给他看。姜伟新仔细看后，意味深长地笑了一笑，并没作答。但当成都商报记者提出，现在不少普通购房者对新政策有很深疑虑时，姜伟新再次表示：“不可能每一个政策出台都让所有人满意、受益。”
 　　“这个政策什么时候出，都会伤及一部分人的利益。”在小组讨论会结束后，姜伟新在走出会场的路上又一次被团团围住。他告诉成都商报记者，关于普通购房者在新政策下利益如何被保护，这是一个可以进一步研究的问题。虽然全国的住房信息联网查询系统的建设有相当难度，但是仍要继续努力建立。
 　　“今年有多少新的城市可以加入联网系统？”
 　　“你们可以等新的消息出来。”说完这句话，被围堵了两个多小时的姜伟新上车离去。
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 　　“住有所居”成为全国政协委员、住建部部长姜伟新的“中国梦”，一点也不令人感到意外。3月5日上午，在人民大会堂接受央视网记者采访时，姜伟新表示政府必须将更多具体问题纳入考量以实现中国人“住有所居”；而谈及新出台并引发社会极大关注的“国五条”，姜伟新表示，在试行一段时间后“也许会更加严格”。“国五条”施行后或将更严格
 　　包括“二手房交易按照增值额20%征收个税”、增供给、强制限购限贷等内容在内的楼市调控重量级新政“国五条”细则于3月1日出台，立即引起社会强烈关注，并引发沪深股市大幅下挫。此番关注延续到全国两会期间，使得住建部部长姜伟新的每次露面都会遭遇媒体“狂轰滥炸”的提问与围追堵截，使他不得不一度要“躲”着记者走。3月5日上午，姜伟新出席十二届全国人大一次会议，茶歇期间在会场角落喝水时，接受了央视网的专访，对近段时间的报道给出了他的解释。
 　　此前有报道称姜伟新在驻地对媒体表示“‘国五条’刚刚出台，要先看看市场的反应再说”，部分媒体将此解读为政策或存在随后放松的可能。姜伟新对此种解读予以否认，“文件出来了，要执行。就如同所有新政一样，需要执行一段时间后回头再看。”但姜伟新表示，这不意味着“国五条”会如媒体猜测般在施行一段时间后退出，反而“也许会更加严格”。在楼市调控上不存在“先干干看，心里还没谱”的情况，国务院发文意味着对后续效果“心里有谱”并有决心。
 　　而对于昨日媒体报出“有中介称‘国五条’细则中20%的征税应由买主承担”的消息，姜伟新向记者表示，这“只是中介的解读”，绝非“国五条”出台的初衷。
 　　住建部长的“中国梦”：住有所居
 　　对记者谈到自己的“中国梦”，姜伟新不假思索地说出“住有所居”。但他也谈到要让这一梦想变为现实，需要具体问题具体对待，包括房屋面积规划、房屋质量以及保障范围等一系列细节都将进入考量范围之内、实现各个环节的配套。其中，低收入群体的“住有所居”就需要靠保障房建设来实现，姜伟新表示此前提出的“十二五”期间要完成3600万套保障房的建设，不管短期内的开工数是否会因调控等原因调整，但是整个“十二五”期间这个数字绝不会有大的变化。
 　　当“住有所居”成为全国人民都极其关注的问题，作为住建部部长的压力之大不言而喻。面对记者这一提问时，姜伟新未否认自己有压力，但他告诉记者压力大也要完成目标。在城乡地区差异、居民收入差异存在的情况下，社会处于计划经济向完善市场经济的过渡中，“所有机制都需要一个不断完善过程，只有多数人满意、或者从长远来看能保障绝大多数老百姓的利益，这才是政府做决策时要考虑的问题。”
 　　住房市场还是要坚持以市场为主
 　　昨天十二届全国人大一次会议新闻发布会发言人傅莹在回答记者提问时提到，中国已经找到了自己的正确道路，而且正在取得成功，没有理由不坚持下去。对此姜伟新表示，中国住房市场的正确道路，就是要在社会主义市场经济的发展方向下，坚持以市场为主，大力发展保障性住房。